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高屏土地達人 三民文山特區5樓透天 本區稀有釋出 資產傳承
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.023 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.7 坪
- 附屬建物面積：1.219 坪
- 共同使用：7.104 坪
- 土地面積：23.141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間」與「長期投資」的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，三區文山特區加上陽明學區資源，讓該地段擁有穩定的自住與租賃需求，特別適合有學齡子女的家庭。其次，66 坪的大坪數搭配方正格局，在該區域屬於稀缺資源，且房屋現況良好可省去裝修成本。然而，屋齡 38 年對貸款條件可能有影響，建議您在簽約前諮詢銀行貸成數細節，並確認「住商用」登記對未來轉手或居住的具體限制。若能接受老屋門檻並看好捷運通車後的地段增值潛力，這是一個值得考慮的入手機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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